En gamla stan lägenhet till salu 60 miljoner kronor väcker uppmärksamhet i Stockholms fastighetsmarknad just nu. Detta är ingen vanlig lägenhet det är ett medeltida townhouse ett stenkast från det kungliga slottet. Få objekt i denna prisklass dyker upp på marknaden, och när de gör det händer det mycket.
En medeltida pärla i Stockholms hjärta
Denna townhouse spänner över fyra våningsplan med nio rum totalt. Läget nära slottet gör det extraordinärt värdefullt. Gamla Stan skyddas som kulturminne, och Stadsmuseet sätter strikta regler på ombyggnationer för att bevara området. Det betyder att många hus inte får förändras eller renoveras utan speciellt tillstånd (vilket kan vara både bra och dåligt för köparen). Den här egendomen är därför sällsynt medeltida townhouses på denna nivå säljs nästan aldrig. Vanliga Gamla Stan-lägenheter kostar 3 8 miljoner kronor. Detta objekt tillhör helt en annan kategori.
Så här fungerar köpet för 60 miljoner
En köpare behöver vanligtvis 15 20% kontantinsats alltså 9 12 miljoner kronor. Banken kräver ofta personlig rådgivning för så höga belopp. Anlita specialist på gamla hus för besiktningen. De ser problem som fuktskador och dåliga takstolar. Budget 5 10% extra för renovering. Pantbrevskostnader och årsavgifter tillkommer räkna med ungefär 10 000 kronor årligt i fastighetsavgift. Denna köp är inte för alla, det säger sig självt.
Lyxmarknaden blomstrar i Stockholm
Exklusiva fastigheter över 50 miljoner säljs ofta hemligt via specialiserade mäklare. En våning på Östermalm från 1886 kostade cirka 60 miljoner. En takvåning på Södermalm med stor terrass såldes för 57 miljoner. Prisstigningen på premiumobjekt ligger på 10 20% årligen. Detta townhouse är unikt det kombinerar historisk karaktär, storlek och läge på ett sätt som nästan aldrig återkommer (om det alls gör det).
Frågor innan man ringer mäklaren
- Finns det fler liknande? Nej. Utbudet av medeltida townhouses i denna storlek är extremt begränsat.
- Hur lång tid tar försäljningen? Lyxobjekt tar ofta 6 12 månader. Hemliga försäljningar går snabbare.
- Townhouse eller bostadsrätt? Townhouse ger fri disposition men högre underhållsansvar än bostadsrätt.
- Vilka skatter? Fastighetsavgift cirka 10 000 kronor årligt, plus 22% reavinstskatt vid framtida försäljning.
Kontakta specialiserade mäklare eller Historiska Hem för mer information om lyxobjekt i Stockholm.
Vi använder AI för att skapa vårt innehåll. Upptäcker du ett faktafel? Skriv till klasmurthy@gmail.com.